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聚宝官方网站 - 同一中介一房二租 “失误”损失应该谁承担

   2020-01-08 18:53:31   

       

聚宝官方网站 - 同一中介一房二租    “失误”损失应该谁承担

聚宝官方网站,无锡市民钱先生在安镇的水岸佳苑有一套安置房,因为自己另有住房,去年底就把它租了出去,可到了要拿租金的时候,房西却联系不上了,这究竟是怎么回事儿呢?

钱先生:他微信也不回短信也不回换不同的电话打都不联系我我才意识到可能出现问题了然后找到住在房子的地方的时候发现房子里面住的人不是唐先生

这套房子,钱先生是通过中介公司租给房西唐先生的,一切都按照合同来,双方也都经过中介核实身份,钱先生是放心的,可现在住在自己房子里的居然不是跟自己签合同的唐先生,而是另一位段先生,人家也声称是付了房租的:

段先生:我前前后后一共交了8100块钱吧连房租带水电费还有一个中介费都交给他们中介了

当着我们的面,钱先生拨打了唐先生的电话,可对方怎么都不接听,钱先生说并不稀奇,因为在发现联系不上唐先生之后,钱先生就报了警,还自己进行过一番查找:

钱先生:他的工作单位也查无此人然后他孩子的读书情况也不是在这边因为他夫妻两人都不住在这边了 已经很久了所以我更怀疑他之前提供给我很多信息都是假的

钱先生在看到段先生出示的房屋租赁合同后才明白,唐先生是把自己的房子又租给了段先生,也就是成了二房东,可他之前在中介签订的租房合同上写明了,自己的房子并不可随意转租,需要经过原房主的同意。再说了,段先生预缴了押一付三的钱,中介却转手把钱直接给了二房东唐先生,自己的房子莫名成了别人赚钱的工具,钱先生肯定不答应:

钱先生:理论上对中介来说他也是受害者对住在里面的人他们也说是受害者但实际上对我来讲这个房子已经到期我要收回这个房子然后如果你要继续住可以的你要重新跟我签合同因为你中介的行为造成了这一系列不应该发生的事情发生你中介应该承担对应的责任和赔偿义务的

虽然钱先生通过中介签订的租赁合同并没有什么问题,可他觉得问题出在现在的房西跟二房东签的租赁合同上,因为同一套房子,分两个房主出租两次,都是通过同一家中介公司的业务人员来完成的。

段先生:你知道房子是谁的吗我不知道中介都没告诉我然后我签了协议以后然后直到今年过了年以后房东来找我我才知道是租了一个二手房东的房子中介都没告诉我瞒着房东瞒着我把这个房子租给了我 就说我们中介给你搭的桥牵的线 你从我这儿租的房子出了任何问题你找我管就可以了

段先生在电话里也表示,自己交了房租、押金和水电费后,也就联系不上唐先生了,既然曾经有过中介这句话,现在也只能找中介讨个说法了。

中介工作人员:唐先生就说这个房子是他的然后当时他也没让我们跟原房东讲然后当时就这样说让我们给他租他说这个房东那边他会来讲这个二房东他会来说他不让我们来说但是你们没有考虑到作为一个中介机构 这里面会存在一定的风险么对因为我们当时也有讲过问过问这个二房东然后当时他就说那到时候他这个东西的话他来讲那中间如果有什么的话 他说他来讲这个他来承担这个东西

这位看上去非常很年轻的小伙子,就是配合二房东把钱先生的房子租给了段先生的中介业务员。在了解到钱先生也不知道有二房东的情况后,他也立即开始联系唐先生,但同样也联系不上,现在的问题是,钱先生还有两个月的房租,共3000元没有拿到,等于房子是白给人家住的,可现在的房西段先生早就付了这两个月的房租,他觉得自己住在里面天经地义。中介公司也承认在这桩事情中,自己的工作人员存在操作失误:

中介公司 门店负责人:上次也提到过了 我们有这个责任有一定的责任在里面就是这个责任我们从来没推过从来没提过不赔偿这3000块钱一直同意这个事情虽然这个3000块钱没到我们口袋里面中间这个二房东拿走掉了

中介公司的负责人表示,就当是让业务员交个学费,这3000元钱是由业务员自己出的,现在也不是不愿意给钱先生,只是考虑到段先生,希望能三方签字立据。经过记者与钱先生和中介的反复协商,当事的业务员立下了协议书的字据,愿意承担钱先生3000元的损失,并且分两次付清,至于其它细节的水电物业等费用,钱先生也愿意退让一步,另行考虑。协议上写明,这3000元钱到今年的4月16日全部付清,那时候,钱先生的房子将会收回,现在的房西段先生也没有理由继续住在里面。

电话采访 段先生:我是肯定想住原房东那边我也跟他说过这个事我说只要中介那边把你俩事情解决完了我说咱俩回来再签一份合同该怎么给你交房租对不对你说如果不愿租给我也可以过段日子了我搬出去

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